बच्चों के लिए ज्वरनाशक दवाएं बाल रोग विशेषज्ञ द्वारा निर्धारित की जाती हैं। लेकिन बुखार के साथ आपातकालीन स्थितियाँ होती हैं जब बच्चे को तुरंत दवा देने की आवश्यकता होती है। तब माता-पिता जिम्मेदारी लेते हैं और ज्वरनाशक दवाओं का उपयोग करते हैं। शिशुओं को क्या देने की अनुमति है? आप बड़े बच्चों में तापमान कैसे कम कर सकते हैं? कौन सी दवाएँ सबसे सुरक्षित हैं?
पुस्तक मूल्यअचल संपत्ति वित्तीय विवरणों का एक महत्वपूर्ण संकेतक है। आइए विचार करें कि इसका उपयोग कहाँ किया जाता है और गणनाएँ किस प्रकार की होती हैं।
ध्यान! कंपनियों को अपनी अचल संपत्तियों पर संपत्ति कर का भुगतान करना आवश्यक है। निम्नलिखित आपको कर की राशि को सही ढंग से निर्धारित करने और उस पर सफलतापूर्वक रिपोर्ट करने में मदद करेगा:
अचल संपत्तियाँ क्या हैं?
लेखांकन में, संपत्ति को एक अचल संपत्ति माना जाता है यदि उसका जीवनकाल है लाभकारी उपयोग 12 महीने से अधिक है. और एक महत्वपूर्ण कारकइसके उपयोग की प्रकृति है (पीबीयू 6/01 के खंड 4, 5)।
ओएस में शामिल हो सकते हैं:
- संपत्ति जिसका उपयोग उत्पादन (प्रबंधकीय) गतिविधियों में किया जाएगा या पट्टे पर दिया जाएगा;
- आगे बिक्री का इरादा नहीं है;
- भविष्य में आय उत्पन्न करना।
उदाहरण के लिए, ऐसी वस्तुएं हैं:
- इमारतें और निर्माण;
- वाहन;
- कंप्यूटर प्रौद्योगिकी;
- श्रमिक, बिजली मशीनें और समान उपकरण;
- मापने के उपकरण और उपकरण;
- उपकरण, उत्पादन और घरेलू उपकरण;
- भूमि;
- पर्यावरण प्रबंधन सुविधाएं;
- भूमि भूखंडों में पूंजी निवेश, उदाहरण के लिए, आमूल-चूल भूमि सुधार और पट्टे पर दी गई अचल संपत्तियों में।
बुकसॉफ्ट कार्यक्रम लेखांकन के लिए किसी भी जटिलता की अचल संपत्तियों को स्वीकार करेगा। संचालन और दस्तावेज़ सभी कानूनी आवश्यकताओं का अनुपालन करते हैं। इसका उपयोग मुफ्त में करें:
ऑपरेटिंग सिस्टम को ऑनलाइन पंजीकृत करें
लेखांकन में, किसी वस्तु में उपरोक्त सभी विशेषताएं हो सकती हैं, और इसकी प्रारंभिक लागत 40,000 रूबल के बराबर या उससे कम हो सकती है। लेखांकन उद्देश्यों के लिए लेखांकन नीति में एक विशिष्ट सीमा तय की गई है। यदि सीमा कानून द्वारा बदली जाती है, तो नया मूल्य केवल पंजीकरण के लिए नई स्वीकृत वस्तुओं पर लागू होता है (वित्त मंत्रालय का पत्र दिनांक 10 जनवरी 2012 संख्या 07-02-06/3)।
कर लेखांकन में, अचल संपत्तियों को संपत्ति या उसका हिस्सा माना जाता है (रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 257 का खंड 1):
- उत्पादन, माल की बिक्री, कार्य प्रदर्शन, सेवाओं के प्रावधान या व्यवसाय प्रबंधन के प्रयोजनों के लिए श्रम के साधन के रूप में उपयोग किया जाता है;
- 100,000 रूबल से अधिक की प्रारंभिक लागत होना।
12 महीने से अधिक उपयोगी जीवन वाली वस्तुओं का मूल्यह्रास किया जाता है। लेकिन यदि उनकी लागत 100,000 रूबल या उससे कम है, तो उनका मूल्यह्रास नहीं किया जाता है। इसे भौतिक व्यय के रूप में लिखा जाता है (अनुच्छेद 256 का खंड 1, रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 254 के खंड 1 का उपखंड 3)।
अचल संपत्तियों का पुस्तक मूल्य क्या है?
अचल संपत्तियों का बही मूल्य उनका अवशिष्ट मूल्य है। इसकी गणना वस्तु की मूल लागत से उस पर अर्जित मूल्यह्रास की राशि को घटाकर की जाती है।
बुकसॉफ्ट प्रोग्राम स्वचालित रूप से किसी भी अचल संपत्ति का उपयोगी जीवन निर्धारित करता है, उन पर मूल्यह्रास की गणना करता है और इसके संचय के लिए प्रविष्टियां करता है। निःशुल्क मूल्यह्रास दर की गणना करें:
मूल्यह्रास की ऑनलाइन गणना करें
संपत्ति के पुस्तक मूल्य और बाजार मूल्य के बीच क्या अंतर है?
किसी संपत्ति का बही मूल्य एक संकेतक है जो उसके बाजार मूल्य से भिन्न होगा।
किसी वस्तु के बुक वैल्यू में कंपनी या व्यक्तिगत उद्यमी द्वारा उसकी खरीद, निर्माण या उत्पादन के लिए वास्तव में खर्च की गई लागत शामिल होती है।
बाजार मूल्य निर्धारित करते समय प्रतिस्पर्धा, आपूर्ति और मांग के कारकों को ध्यान में रखा जाता है।
अचल संपत्तियों के बही मूल्य की गणना
हम इस सूचक की तीन प्रकार की गणना प्रस्तुत करते हैं।
- सामान्य तौर पर, मूल्य सूत्र द्वारा निर्धारित किया जाता है:
पुस्तक मूल्य = प्रारंभिक खरीद मूल्य (निर्माण, निर्माण) - उपयोग की अवधि के दौरान अर्जित मूल्यह्रास
- उद्देश्य के लिए कर लेखांकनकला के अनुच्छेद 4 में निर्दिष्ट सूत्र लागू करें। रूसी संघ का टैक्स कोड 376:
औसत वार्षिक पुस्तक मूल्य = (01/01/2019 को अवशिष्ट मूल्य + 02/01/2019 को अवशिष्ट मूल्य + 12/31/2019 को अवशिष्ट मूल्य) / (12 + 1),
- वित्तीय विश्लेषण के प्रयोजनों के लिए, संकेतक बैलेंस शीट से लिए जाते हैं और औसत सूत्र का उपयोग किया जाता है:
औसत वार्षिक बही मूल्य = (वर्ष की शुरुआत में बही मूल्य + वर्ष के अंत में बही मूल्य) / 2
अचल संपत्तियों के बुक वैल्यू (एफपीई) जैसी अवधारणा का सीधा संबंध संगठन की वित्तीय स्थिति से है। यह उत्पादन के उन सभी साधनों के मौद्रिक मूल्य को दर्शाता है जिनका उपयोग कंपनी अपने काम में करती है, जो लेखांकन दस्तावेजों में परिलक्षित होता है। आइए विचार करें कि किस प्रकार के वित्तीय विवरण मौजूद हैं, किस उद्देश्य के लिए उन पर विचार किया जाता है, मूल्यह्रास की गणना कैसे की जाती है और लेखांकन विवरण कैसे तैयार किया जाता है।
कार्य के दौरान कोई भी संगठन उत्पादन के साधनों - उपकरण, मशीनरी, रियल एस्टेट, भूमि का उपयोग करता है। ये ऐसी संपत्तियां हैं जिनके बिना संगठन की मुख्य गतिविधियां असंभव हैं और जिन्हें खर्च नहीं किया जा सकता है।अर्थात् कच्चे माल और आपूर्ति को अचल संपत्तियों के रूप में वर्गीकृत नहीं किया जा सकता है। संगठन का राजस्व उन पर निर्भर करता है। रूसी कानून संपत्ति की इस श्रेणी को उन संपत्तियों तक सीमित करता है जिनका उपयोगी जीवन 1 वर्ष से अधिक है और जिनकी कीमत 40 हजार रूबल से ऊपर है।
पुस्तक मूल्य - यह क्या है? यह बैलेंस शीट पर सूचीबद्ध प्रत्येक परिसंपत्ति का मौद्रिक मूल्य है। बीएस तीन प्रकार के होते हैं - अवशिष्ट या प्रारंभिक, साथ ही औसत वार्षिक। उनका सार नाम से स्पष्ट है: प्रारंभिक वह है जिस पर संपत्ति अर्जित की गई थी, शेष वह है जो मूल्यह्रास को ध्यान में रखता है। वार्षिक औसत दो रिपोर्ट किए गए मानों के बीच अंकगणितीय माध्य के रूप में मौजूद है और सबसे उद्देश्यपूर्ण है। जाहिर है, आरंभिक हमेशा शेष से बड़ा होता है। वास्तव में, अवशिष्ट मूल ऋण मूल्यह्रास के बराबर है।
बैलेंस लाइन - 1600.
बी एस परिसंपत्ति के बाजार मूल्य से कोई संबंध नहीं है और लगभग हमेशा गंभीरता से इससे भिन्न होता है. तथ्य यह है कि उनके पास अलग-अलग गणना पद्धतियां हैं। इस प्रकार, प्रारंभिक बीएस में न केवल उपकरण की कीमत शामिल है, बल्कि इसकी डिलीवरी, स्थापना, सीमा शुल्क और इससे संबंधित किसी भी अन्य खर्च का शुल्क भी शामिल है। अवशिष्ट मूल्य किसी भी तरह से बाजार पर निर्भर नहीं करता है; इसका मूल्य मूल्यह्रास द्वारा निर्धारित किया जाता है - किसी परिसंपत्ति की लागत का उसकी सहायता से उत्पादित उत्पादों में क्रमिक हस्तांतरण।
परिसंपत्तियों का बुक वैल्यू सबसे वस्तुनिष्ठ रूप से कंपनी की वित्तीय स्थिति को दर्शाता है
गणना लक्ष्य
बैलेंस शीट पर परिसंपत्तियों के मूल्य पर विचार किया जाता है मुख्य संकेतकउद्यम की वित्तीय स्थिति की विशेषता। वह सही लेखांकन के लिए आवश्यक,साथ ही सांख्यिकीय आंकड़ों की प्रस्तुति के लिए भी सरकारी निकाय, बैंक से ऋण के लिए आवेदन करना।
यह मान कंपनी की संपत्ति का कुल मूल्य दर्शाता है, और इसलिए अक्सर निवेशकों के लिए रुचिकर होता है। यह तब प्रासंगिक होता है जब कोई कंपनी शेयर बेचने का निर्णय लेती है। संगठन की गतिविधियाँ जितनी बड़ी होंगी, संपत्ति का मूल्य उतना ही अधिक होगा। बीएस का उपयोग करने का एक अन्य क्षेत्र प्रयुक्त संपत्ति बेचते समय कीमत निर्धारित करना है। मूल्यह्रास को ध्यान में रखने से आपको अधिक बुद्धिमान मूल्य निर्धारण करने और बेहतर सौदा पाने में मदद मिलेगी।
अचल संपत्तियों के औसत वार्षिक बही मूल्य की गणना के लिए सूत्र
सबसे वस्तुनिष्ठ संकेतक अचल संपत्तियों का औसत वार्षिक बही मूल्य है - मूल मूल्य नहीं और किसी विशिष्ट तिथि के अनुसार अवशिष्ट मूल्य नहीं, बल्कि रिपोर्टिंग अवधि के लिए संपत्ति का औसत मूल्य। एक नियम के रूप में, एक वर्ष के भीतर। इसकी गणना करना काफी आसान है. यह वर्ष के आरंभ और अंत में अवशिष्ट मूल्यों के बीच का अंकगणितीय माध्य है।
गणना सूत्र: (वर्ष की शुरुआत में संपत्ति का मूल्य + वर्ष के अंत में संपत्ति का मूल्य) / 2।
मान लीजिए कि एक कंपनी ने दिसंबर के अंत में 250 हजार रूबल के लिए एक मशीन खरीदी। एकाउंटेंट ने मूल्यह्रास की गणना की और पाया कि अगले वर्ष के अंत में बीसी 188 हजार रूबल होगा। संपत्ति का औसत वार्षिक मूल्य क्या होगा? (250,000 + 188,000) / 2 = 219 हजार रूबल।
उपकरण का बुक वैल्यू
कंपनी की वित्तीय स्थिति की तस्वीर के लिए निश्चित उत्पादन परिसंपत्तियों (एफपीएफ) का आकार महत्वपूर्ण महत्व रखता है। यह औसत वार्षिक बीसी के अनुरूप निर्धारित किया जाता है: आपको केवल एक परिसंपत्ति के लिए नहीं, बल्कि उन सभी के लिए वर्ष की शुरुआत और अंत में मूल्य जानने की आवश्यकता है।
सूत्र: (वर्ष की शुरुआत में उपकरण की लागत + वर्ष के अंत में उपकरण की लागत) / 2.
एक अधिक श्रम-गहन विकल्प भी है, जिसमें प्रत्येक माह के लिए बीएस मान जोड़ना और 13 से विभाजित करना शामिल है। परिणाम अधिक सटीक होगा: (1 जनवरी तक ओपीएफ + फरवरी के लिए ओपीएफ... + 31 दिसंबर तक ओपीएफ) / 13।
बीएस उपकरण का ज्ञान उद्यम की स्थिति की एक वस्तुनिष्ठ तस्वीर बनाने में मदद करेगा, और इसका उपयोग पूंजी उत्पादकता, पूंजी तीव्रता और पूंजी-श्रम अनुपात की गणना करने के लिए भी किया जाता है।
मूल्यह्रास गणना
परिसंपत्तियों का पुस्तक मूल्य मूल्यह्रास के प्रभाव में बदल जाता है - उत्पादन की लागत के लिए उपकरण लागत का व्यवस्थित हस्तांतरण। यह बीएस को बदलने वाला मुख्य कारक है। मूल्यह्रास की गणना के लिए कई तरीके हैं; ज्यादातर मामलों में, उद्यमी चुनने के लिए स्वतंत्र हैं:
- रैखिक;
- उत्पादन की मात्रा के आधार पर बट्टे खाते में डालना;
- उपयोग के वर्षों के अनुसार;
- संतुलन घटने से.
सबसे सरल विधि रैखिक है. ऐसा करने के लिए, परिसंपत्ति की कीमत को उसके उपयोगी जीवन से विभाजित किया जाता है। दूसरे मूल्य को तकनीकी दस्तावेज़ीकरण में या सरकारी सिफ़ारिशों से स्पष्ट किया जा सकता है। मान लीजिए कि कोई संगठन 500 हजार रूबल के लिए एक सिलाई मशीन खरीदता है। पासपोर्ट में इसका उपयोगी जीवन दर्शाया गया है - 24 महीने। इस मशीन के बीएस से हर महीने निम्नलिखित राशि डेबिट की जाएगी: 500,000 / 24 = 20,833 रूबल।
इसी तरह, आप एक कार के बीसी की गणना कर सकते हैं (हालांकि इस मामले में मूल्यह्रास राइट-ऑफ को माइलेज से जोड़ना अधिक तर्कसंगत है), रियल एस्टेट या एक इमारत। अंतिम दो श्रेणियों का उपयोगी जीवन काफी लंबा होगा, जो 50 वर्ष से अधिक हो सकता है।
पुस्तक मूल्य के बारे में एक लेखांकन विवरण निःशुल्क रूप में तैयार किया जाता है
उद्यम का बुक वैल्यू
सभी परिसंपत्तियों के वर्तमान बही मूल्य को जानने से आप संपूर्ण उद्यम के बीसी की गणना कर सकते हैं। यह मूल्य उत्पादों और प्राप्य को छोड़कर बैलेंस शीट पर सभी परिसंपत्तियों के डेटा को जोड़ता है।यह समझना महत्वपूर्ण है कि बीसी बाजार से काफी भिन्न है, क्योंकि इसकी गणना मूल लागत और मूल्यह्रास के आधार पर की जाती है। इसमें कंपनी की प्रतिष्ठा, उसकी मार्केटिंग उपलब्धियां, प्रमोशन और बाज़ार में उत्पादों की मांग शामिल नहीं है।
बही मूल्य के बारे में नमूना लेखांकन प्रमाणपत्र
किसी निश्चित परिसंपत्ति मद के मूल्य का बैलेंस शीट विवरण रिपोर्टिंग तिथि के अनुसार उद्यम की संपत्ति का मूल्य दर्शाता है। यह एक अनिवार्य दस्तावेज़ नहीं है, लेकिन अक्सर नियामक अधिकारियों, बैंकों और संभावित निवेशकों को इसकी आवश्यकता होती है। लेखांकन प्रमाणपत्र का कोई एकीकृत रूप नहीं है, इसलिए, एक एकाउंटेंट के लिए बैलेंस शीट से उद्धरण निकालना पर्याप्त है, जहां ब्याज के उत्पादन के साधनों या संपूर्ण उद्यम के बीएस को इंगित करना है। ऊपर की छवि में एक नमूना दिखाया गया है।
निष्कर्ष
परिसंपत्तियों का बही मूल्य उद्यम के लेखांकन दस्तावेज़ में परिलक्षित होता है और एक विशिष्ट समय पर उत्पादन के साधनों के मूल्य को इंगित करता है। सरकारी एजेंसियों और संभावित निवेशकों में रुचि। इसकी गणना मूल्यह्रास को ध्यान में रखते हुए की जाती है और लगभग हमेशा एक अलग गणना पद्धति के कारण संपत्ति के बाजार मूल्य से काफी भिन्न होती है। यदि आवश्यक हो, तो एक लेखा प्रमाणपत्र द्वारा पुष्टि की गई।
किसी उद्यम की बैलेंस शीट में रियल एस्टेट रियल एस्टेट का मूल्यांकन बेचने या खरीदने, पट्टे पर देने और कई अन्य मामलों में इसके मूल्य निर्धारित करने के लिए किया जाता है। उद्यम की गतिविधियों की दिशा के आधार पर, वस्तुओं का हिसाब उनकी मूल लागत घटाकर मूल्यह्रास के अनुसार या मौजूदा बाजार मूल्य पर किया जा सकता है। निवेश संपत्ति रिपोर्टिंग अवधि के अंत में उचित मूल्य पर परिलक्षित होती है, जो एक अंतरराष्ट्रीय मूल्यांकन कंपनी द्वारा निर्धारित की गई थी। कभी-कभी उद्यम की वस्तुओं की बाजार से तुलना करना हमेशा संभव नहीं होता है, जिससे अधिक गहन विश्लेषण होता है। इस मामले में पुस्तक मूल्य संपत्ति की लाभप्रदता को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया जाता है। अमूर्त संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य अमूर्त संपत्ति वह संपत्ति है जिसका कोई मूर्त रूप नहीं होता है।
पुस्तक मूल्य (अवशिष्ट मूल्य) की गणना कैसे करें
इस दृष्टिकोण का उपयोग मूल्यांकन वस्तु के वास्तविक मूल्य को भी पूरी तरह से दर्शाता है। नुकसान यह है कि मूल्यह्रास विशेषज्ञ की व्यक्तिपरक राय के आधार पर निर्धारित किया जाता है, इसलिए यदि विशेषज्ञ को अपनी गतिविधियों में महत्वपूर्ण अनुभव नहीं है तो डेटा विकृत हो सकता है। प्रत्येक दृष्टिकोण द्वारा अलग से गणना के बाद, लागत का एक भारित औसत मूल्य वस्तु प्राप्त की जाती है और, इन आंकड़ों के आधार पर, वस्तु को बैलेंस शीट पर ले जाया जाता है।
प्राप्त आंकड़े के आधार पर मूल्यह्रास शुल्क की गणना की जाती है। अक्सर यह सवाल उठता है कि जटिल सूत्रों का सहारा लिए बिना परिसंपत्तियों के बुक वैल्यू की गणना कैसे की जाए।
ध्यान
इसी तरह की समस्याएं अक्सर किसी व्यवसाय के विभाजन के दौरान उत्पन्न होती हैं, जब पूर्व सह-संस्थापक पूंजी को विभाजित करना शुरू करते हैं। समस्या का एक सरल समाधान है. तुलनात्मक दृष्टिकोण का उपयोग करके संपत्ति के मूल्य की गणना (अलग से) करें।
पुस्तक मूल्य
अचल संपत्तियों का बुक वैल्यू - विशेषताएं बुक वैल्यू लगभग कभी भी बाजार द्वारा निर्धारित संपत्ति के मूल्य से मेल नहीं खाता है, क्योंकि इसे निर्धारित करने के तंत्र बहुत भिन्न होते हैं। बाजार के विपरीत, जहां प्रतिस्पर्धा कारक बहुत महत्वपूर्ण है, संपत्ति का बुक वैल्यू संपत्ति परिसंपत्तियों के निर्माण, अधिग्रहण या निर्माण के लिए कंपनी द्वारा किए गए सभी वास्तविक लागतों को जोड़कर बनता है।
अचल संपत्तियों के औसत वार्षिक बही मूल्य की गणना कैसे की जाती है? यह ध्यान में रखते हुए कि अचल संपत्तियों का बही मूल्य उनका अवशिष्ट मूल्य है, हम सूत्र प्राप्त कर सकते हैं: बीएसओएस = पीएसओएस - एम, जहां: बीएसओएस अचल संपत्तियों का बही मूल्य है; पीएसओएस - प्रारंभिक खरीद मूल्य; Am - संचालन की अवधि के दौरान अर्जित मूल्यह्रास शुल्क। लक्ष्यों के आधार पर, अचल संपत्तियों के औसत वार्षिक बही मूल्य के लिए 2 सूत्र हैं।
अचल संपत्तियों का बही मूल्य है...
जानकारी
वित्तीय विश्लेषण करने के लिए, उद्यम की बैलेंस शीट के डेटा का उपयोग किया जाता है। इस मामले में, औसत वार्षिक लागत (बीएसओएस (एसजी)) की गणना करने के लिए, औसत सांख्यिकीय सूत्र का उपयोग किया जाता है: बीएसओएस (एसजी) = (बीएसओएस (एनजी) + बीएसओएस (किलो)) / 2, जहां: बीएसओएस (एनजी) - वर्ष की शुरुआत में बही मूल्य; बीएसओएस(किग्रा) - वर्ष के अंत में बुक वैल्यू।
कर उद्देश्यों के लिए, आपको कला के अनुच्छेद 4 में प्रस्तुत सूत्र का पालन करना चाहिए। 376 टैक्स कोड। पैराग्राफ की सामग्री के आधार पर. इस पैराग्राफ के 2 में, 2015 के लिए संपत्ति का औसत वार्षिक बुक वैल्यू बीएसओएस (एसजी) निर्धारित करने का सूत्र निम्नलिखित रूप में प्रस्तुत किया गया है: बीएसओएस (एसजी) = (01/01/2015 को ओएसओएस + 02/01 को ओएसओएस) /2015 +… + 12/01/2015 तक ओएसओएस + 12/31/2015 तक ओएसओएस) / (12 + 1), जहां: ओएसओएस... निर्दिष्ट तिथि के अनुसार अचल संपत्तियों का अवशिष्ट मूल्य है .पुस्तक मूल्य: परिभाषा और विशेषताएं
तो, आपको संपत्तियों के बुक वैल्यू की आवश्यकता है, इसकी सही गणना कैसे करें? एल्गोरिथ्म इस प्रकार है: सबसे सटीक आंकड़ा निर्धारित करने के लिए, इसे निर्धारित करने के लिए तीन तरीकों का सहारा लेना आवश्यक है:
- सभी मूल्यांकनकर्ताओं द्वारा सबसे पसंदीदा बाजार दृष्टिकोण को उस संपत्ति के मूल्य को प्रतिबिंबित करना चाहिए जो निर्धारण तिथि के समय बाजार में बेची जा रही है। गणनाएं कई एनालॉग ऑब्जेक्ट्स पर आधारित होती हैं जो गुणात्मक और के आधार पर मूल्यांकन किए जा रहे ऑब्जेक्ट के सबसे करीब होती हैं तकनीकी निर्देश. फिर मूल्यांकनकर्ता आवश्यक समायोजन करता है और तुलनात्मक दृष्टिकोण का उपयोग करके गणना की गई संपत्ति का बाजार मूल्य प्राप्त करता है। इस पद्धति का नुकसान यह है कि अक्सर बाजार की कीमतें बहुत अधिक होती हैं और वास्तव में संपत्ति की वास्तविक कीमत को प्रतिबिंबित नहीं करती हैं (विशेषकर वित्तीय संकट के दौरान)।
अचल संपत्तियों का बही मूल्य निर्धारित करने के नियम
यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि लेखांकन डेटा अपनी विश्वसनीयता और प्रासंगिकता न खोए। ओएस नैतिक और शारीरिक रूप से अप्रचलित हो जाते हैं, यही कारण है कि उनकी लागत भी बदल जाती है।
यदि, संपत्ति के पुनर्मूल्यांकन के बाद, यह पता चलता है कि संपत्ति की कीमत घट गई है या बढ़ गई है, तो अवशिष्ट मूल्य की पुनर्गणना निम्नानुसार की जाती है:
- मूल्यांकन तिथि के अनुसार वस्तु की प्रतिस्थापन लागत निर्धारित करें।
- यदि संपत्ति का मूल्य कम हो गया है, तो मार्कडाउन किया जाता है। बैलेंस शीट परिकलित राशि घटा मूल्यह्रास दर्शाती है।
- यदि अचल संपत्तियों की लागत बढ़ जाती है, तो मूल्यह्रास की पुनर्गणना करके अतिरिक्त मूल्यांकन किया जाता है। शेष राशि में परिवर्तन किये जाते हैं।
संपत्ति पुनर्मूल्यांकन के परिणामों को अतिरिक्त पूंजी के लिए जिम्मेदार ठहराया जाता है, यानी, यह या तो बढ़ता है या घटता है।
बुक वैल्यू क्या है और इसकी गणना कैसे करें
अन्यथा, परिसंपत्ति के किसी मूल्यांकन की आवश्यकता नहीं है। मूल्यांकक द्वारा निर्धारित मूल्य पर, अधिकृत पूंजी में शामिल संपत्ति को उद्यम की बैलेंस शीट में शामिल करने के लिए स्वीकार किया जाता है। यदि नया उपकरण खरीदा जाता है, तो वहन राशि वर्तमान रिपोर्टिंग अवधि के लिए अधिग्रहण मूल्य पर दिखाई देगी। औद्योगिक परिसर, खुदरा स्थान या भूमि जैसी बड़ी वस्तुओं को खरीदते समय, परिसंपत्तियों का प्रारंभिक मूल्यांकन करना आवश्यक है ताकि बाद में उन्हें उद्यम की बैलेंस शीट पर रखा जा सके। संक्षेप में, अचल संपत्तियों का बही मूल्य एक विशिष्ट मौद्रिक राशि में संपत्ति की प्रत्येक इकाई की अभिव्यक्ति है।
वैसे, नियम के मुताबिक लेखांकनयह राशि केवल रूबल के बराबर में व्यक्त की जानी चाहिए। कैसे करें गणना संपत्तियों का बुक वैल्यू निर्धारित करना इतना मुश्किल काम नहीं है।
किसी भवन का बुक वैल्यू कैसे निर्धारित करें
महत्वपूर्ण
यह दृष्टिकोण रियल एस्टेट और बड़े उपकरण दोनों पर लागू होता है।
- आय दृष्टिकोण का उपयोग करने वाली परिभाषा सबसे सटीक रूप से संपत्ति के संभावित मूल्य को दर्शाती है। ऐसा करने के लिए, मूल्यांकित परिसंपत्ति को पट्टे पर देने से कई वर्षों में प्रवाहित होने वाले नकदी प्रवाह की गणना की जाती है।
फिर परिणामी आंकड़े को घटा दिया जाता है (वर्तमान काल में मूल्य शर्तों को कम कर दिया जाता है)। परिणामी संचयी परिणाम अंतिम है।
किसी भवन का बुक वैल्यू कैसे पता करें
यदि संपत्ति नई है, तो यह उसके वास्तविक अधिग्रहण के मूल्य के संदर्भ में बैलेंस शीट में परिलक्षित होती है। इसके अलावा, उद्यम की लेखांकन नीति के आधार पर, यह संपत्ति मासिक, त्रैमासिक या वार्षिक रूप से घटने लगती है, यानी खराब हो जाती है। इसलिए, लेखाकार मूल लागत से मूल्यह्रास की गणना करना शुरू करता है। मूल्यह्रास की राशि की गणना मौद्रिक संदर्भ में की जाती है और यह उद्यम की आय है, इसलिए, मूल्यह्रास शुल्क पर आयकर का भुगतान किया जाता है।
द्वितीयक बाजार पर खरीदी गई संपत्तियों के मूल्य की गणना करना या बड़ी अचल संपत्ति वस्तुओं की कीमत की गणना करना अलग-अलग होता है। बेशक, आप संपत्ति की खरीद कीमत को शुरुआती बिंदु के रूप में ले सकते हैं, लेकिन यह पूरी तरह से सही नहीं होगा।
यह कोई रहस्य नहीं है कि अधिकांश संपत्तियां थोड़ी बदली हुई कीमतों पर बेची जाती हैं (उदाहरण के लिए, विक्रेता से वसूले जाने वाले आयकर को कम करने के लिए)।
किसी भवन का बुक वैल्यू कैसे पता करें
इसीलिए, गणना करने से पहले, बैलेंस शीट पर परिसंपत्तियों के बाद के प्लेसमेंट के लिए प्रारंभिक मूल्यांकन करना सबसे अच्छा है। वैसे, अचल संपत्तियों की कीमत को कम आंकना शायद ही उचित है, क्योंकि यह वही है जो लेनदार के दावों की स्थिति में "सुरक्षा कुशन" के रूप में कार्य करता है। बड़ी संपत्तियों के बुक वैल्यू का निर्धारण बड़ी संपत्तियों के वास्तविक बाजार मूल्य को निर्धारित करने के लिए, जिस पर, वास्तव में, उन्हें बैलेंस शीट पर प्रतिबिंबित किया जाना चाहिए, एक पेशेवर मूल्यांकक की सेवाओं का सहारा लेना सबसे अच्छा है। यह कैसे निर्धारित करें कि अर्जित संपत्ति कितनी बड़ी है, बहुत सरल है। यदि संपत्ति का मूल्य कुल बैलेंस शीट का 20 प्रतिशत या अधिक है, तो इस संपत्ति को बड़ी संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया गया है।
दीर्घकालिक परिसंपत्तियों (अचल संपत्ति, शेयर, आदि) का मूल्यांकन करने के लिए विभिन्न तरीके. एक ही वस्तु को उसके मूल्य के कई संख्यात्मक मानों द्वारा चित्रित किया जा सकता है।
लेखांकन में मुख्य अवधारणा पुस्तक मूल्य है। इसकी सहायता से उद्यम की वित्तीय स्थिति का वर्णन एवं मूल्यांकन किया जाता है। लेख में हम इस सूचक और इसकी विशेषताओं को निर्धारित करने की विशेषताओं पर विचार करेंगे। अचल संपत्तियों का बुक वैल्यू फॉर्म नंबर 1 किसी उद्यम की आर्थिक गतिविधियों का विश्लेषण करने के लिए आवश्यक सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज है।
यह वह है जो विषय की संपत्ति और देनदारियों का अंदाजा देता है। परिसंपत्तियों में उद्यम के फंड शामिल होते हैं - वर्तमान और अचल संपत्तियां।
उत्तरार्द्ध के लिए लेखांकन कभी-कभी मुश्किल होता है: उनका उपयोग बार-बार और लंबे समय तक किया जाता है, जो उनकी लागत को प्रभावित करता है, जिसे अभी भी गणना करने की आवश्यकता है। इस प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए, पुस्तक मूल्य की अवधारणा पेश की गई थी।
उद्यम संपत्ति मूल्य
सामान्य उद्यम की संपत्ति का मूल्यकुल बैलेंस शीट संपत्ति के बराबर, बैलेंस शीट "नुकसान" की धारा III के लिए कुल घटा। गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों (स्थिर पूंजी) का मूल्य बैलेंस शीट परिसंपत्ति के खंड I के कुल के बराबर है, और वर्तमान परिसंपत्तियों का मूल्य परिसंपत्ति "वर्तमान संपत्ति" के खंड II के कुल के बराबर है।
किसी उद्यम की संपत्ति में गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों की हिस्सेदारी में वृद्धि लाभ के पूंजीकरण और उद्यम की निवेश नीति की सफल दिशाओं को इंगित करती है। दीर्घकालिक वित्तीय निवेशों की एक बड़ी हिस्सेदारी के साथ, और वर्ष के दौरान इसकी वृद्धि के साथ, अन्य उद्यमों में निवेश की प्रभावशीलता का अध्ययन किया जाता है। ऐसा करने के लिए, निवेशित पूंजी पर रिटर्न के प्रतिशत की तुलना की जाती है। अन्य उद्यमों में निवेश की गई पूंजी पर रिटर्न का प्रतिशत अपने स्वयं के उत्पादन में निवेश किए गए धन से अधिक होना चाहिए।
उद्यम संपत्ति मूल्य
- ये उद्यम के निपटान में गैर-वर्तमान और चालू संपत्तियां हैं। किसी उद्यम की बैलेंस शीट पर एक परिसंपत्ति आपको रिपोर्टिंग तिथि के अनुसार उद्यम की संपत्ति और उसकी निवेश गतिविधियों का मूल्यांकन करने की अनुमति देती है।
उद्यम की संपत्ति का कुल मूल्य बैलेंस शीट की कुल संपत्ति के बराबर है, बैलेंस शीट "नुकसान" की धारा III का कुल योग। गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों (स्थिर पूंजी) का मूल्य बैलेंस शीट परिसंपत्ति के खंड I के कुल के बराबर है, और वर्तमान परिसंपत्तियों का मूल्य परिसंपत्ति "वर्तमान संपत्ति" के खंड II के कुल के बराबर है।
उद्यम की संपत्ति (गैर-वर्तमान और चालू संपत्ति) के संकेतकों के आधार पर, एक वर्ष या अन्य विश्लेषण अवधि के लिए सभी संपत्ति और उसके घटकों के मूल्य में परिवर्तन की गतिशीलता का अध्ययन किया जाता है और कुछ प्रकार के प्रभाव का आकलन किया जाता है। संपत्ति के मूल्य में वृद्धि या कमी पर संपत्ति का "क्षैतिज विश्लेषण" किया जाता है। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि क्षैतिज विश्लेषण में, संकेतकों में परिवर्तन संपत्ति पुनर्मूल्यांकन और मुद्रास्फीति के परिणामों से प्रभावित होते हैं।
गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों की तुलना में वर्तमान (मोबाइल) परिसंपत्तियों की उच्च वृद्धि दर उद्यम की संपूर्ण परिसंपत्तियों के कारोबार में तेजी लाने की प्रवृत्ति को निर्धारित करती है।
किसी उद्यम की संपत्ति में गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों की हिस्सेदारी में वृद्धि लाभ के पूंजीकरण और उद्यम की निवेश नीति की सफल दिशाओं को इंगित करती है।
दीर्घकालिक वित्तीय निवेशों की एक बड़ी हिस्सेदारी के साथ, और वर्ष के दौरान इसकी वृद्धि के साथ, अन्य उद्यमों में निवेश की प्रभावशीलता का अध्ययन किया जाता है। ऐसा करने के लिए, निवेशित पूंजी पर रिटर्न के प्रतिशत की तुलना की जाती है। अन्य उद्यमों में निवेश की गई पूंजी पर रिटर्न का प्रतिशत अपने स्वयं के उत्पादन में निवेश किए गए धन से अधिक होना चाहिए।
किसी उद्यम की संपत्ति में अचल संपत्तियों की हिस्सेदारी में वृद्धि के साथ, अचल संपत्तियों का मूल्यह्रास और निश्चित लागतों का हिस्सा बढ़ जाता है।
वर्तमान संपत्तियों की हिस्सेदारी में उल्लेखनीय वृद्धि उद्यम की गतिविधि के प्रकार में बदलाव का संकेत दे सकती है - उत्पादन से लेकर व्यापार मध्यस्थ तक। प्राप्य खातों की हिस्सेदारी में कमी उद्यम की गतिविधियों में एक सकारात्मक प्रवृत्ति है।
संपत्ति का बुक वैल्यू है.
उद्यम की संपत्ति का मूल्य। वित्तीय विवरण में संपत्ति का बुक वैल्यू हैसंतुलन रेखा 1600. इस लेख में इसके बारे में और पढ़ें।
परिसंपत्तियों का बुक वैल्यू: बैलेंस शीट (लाइन) में कहां देखें और गणना कैसे करें
संपत्ति का बुक वैल्यू हैमौद्रिक संदर्भ में उद्यम की सभी परिसंपत्तियों का योग, बैलेंस शीट (बीबी) में परिलक्षित होता है। कंपनी की संपत्तियों में शामिल हैं:
- गैर-वर्तमान संपत्ति - लाइन 1100 बीबी;
- वर्तमान संपत्ति - लाइन 1200 बीबी।
संपत्ति का बुक वैल्यू — यहलाइन 1600 बीबी में दर्शाई गई गैर-चालू और चालू परिसंपत्तियों की राशि।
अचल संपत्तियों और अमूर्त संपत्तियों को गैर-वर्तमान के रूप में वर्गीकृत किया गया है और बीबी में उनके अवशिष्ट मूल्य पर दर्शाया गया है, यानी, खरीद मूल्य पर संचित मूल्यह्रास और पुनर्मूल्यांकन को ध्यान में रखते हुए, यदि यह उद्यम में किया गया था।
कार्यशील पूंजी वह संपत्ति है जो उद्यम की गतिविधियों में भाग लेती है और 1 वर्ष या 1 पूर्ण चक्र के भीतर उपभोग की जाती है। वर्तमान संपत्तियों में ऐसी संपत्तियां शामिल हैं:
- सामग्री/आपूर्ति;
- प्राप्य खाते;
- नकद;
लक्ष्यों के आधार पर, उद्यम गणना कर सकता है संपत्ति का बही मूल्यउद्यम की सभी संपत्ति या उसके घटक तत्वों (अचल संपत्ति, अमूर्त संपत्ति, आदि) के मूल्य के रूप में। संपत्ति के बुक वैल्यू की गणना कैसे करेंउद्यम, हम नीचे विचार करेंगे।
यह भी पढ़ें: संपत्ति की चोरी के बारे में पुलिस को नमूना बयान
तो, जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, संपत्ति का बही मूल्यलाइन 1600 बीबी पर परिलक्षित होता है और उद्यम की गैर-वर्तमान और वर्तमान परिसंपत्तियों के योग का प्रतिनिधित्व करता है। वह है संपत्ति का बही मूल्य — यहअंतिम रिपोर्टिंग तिथि के अनुसार बैलेंस शीट के अनुसार उद्यम की सभी संपत्ति का मूल्य। इसकी गणना इस प्रकार की जाती है:
लाइन 1100 बीबी + लाइन 1200 बीबी।
टिप्पणी!संपत्ति का बुक वैल्यूऔर शुद्ध संपत्ति का बुक वैल्यू अलग-अलग अवधारणाएं हैं। संपत्ति का बुक वैल्यू — यहकिसी व्यवसाय की सभी परिसंपत्तियों की समग्रता, जबकि शुद्ध संपत्ति किसी व्यवसाय की देनदारियों को घटाकर प्राप्त संपत्ति है।
आप लेख में शुद्ध संपत्ति के बारे में अधिक पढ़ सकते हैं "शुद्ध संपत्ति के लेखांकन मूल्य की गणना कैसे की जाती है?" .
एक उद्यम, अनुरोध पर, लेन-देन करते समय क्रेडिट और बीमा संगठनों और कुछ समकक्षों को अपनी संपत्ति की स्थिति के बारे में जानकारी प्रदान कर सकता है। इस प्रयोजन के लिए, कंपनी एक प्रमाणपत्र तैयार करती है संपत्ति का बही मूल्य. जिसमें उपरोक्त गणना शामिल है।
ऐसे प्रमाणपत्र का एक नमूना और इसे भरने की प्रक्रिया लेख में पाई जा सकती है "संपत्ति के बही मूल्य का प्रमाण पत्र - नमूना" .
संपत्ति के बही मूल्य की गणना क्यों की जाती है?
सबसे पहले, वित्तीय विश्लेषण के उद्देश्य से, जो किसी उद्यम की वित्तीय स्थिति का आकलन करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण उपकरण है। विशेष रूप से, संपत्ति का बही मूल्यगणना में प्रयुक्त:
संपत्ति पर रिटर्न की गणना कैसे की जाती है, यह लेख में पढ़ा जा सकता है "संपत्ति पर रिटर्न का निर्धारण (बैलेंस शीट फॉर्मूला)" .
एसेट टर्नओवर अनुपात की गणना कैसे की जाती है, यह लेख में पढ़ा जा सकता है "परिसंपत्ति टर्नओवर अनुपात - गणना सूत्र" .
यदि कोई उद्यम आत्म-विश्लेषण के लिए लाभप्रदता और परिसंपत्ति कारोबार अनुपात की गणना करता है, तो संकेतक संपत्ति का बही मूल्यकुछ मामलों में कानून द्वारा गणना की जानी चाहिए।
संपत्ति का बुक वैल्यू — यहसबसे महत्वपूर्ण संकेतक जो उद्यम द्वारा किए गए लेनदेन के आकार को निर्धारित करता है।
इस प्रकार, संपत्ति की बिक्री के लिए किसी संगठन के कुछ लेनदेन को कला के पैराग्राफ 1 के अनुसार बड़े लेनदेन के रूप में मान्यता दी जाती है। 46 संघीय कानून संख्या 14-एफजेड दिनांक 02/08/1998 (एलएलसी के लिए) और कला का खंड 1। 78 संघीय कानून संख्या 208-एफजेड दिनांक 26 दिसंबर 1995 (संयुक्त स्टॉक कंपनियों के लिए)। लेन-देन का आकार निर्धारित करने के लिए गणना करना आवश्यक है संपत्ति का बही मूल्यऔर बेची जा रही संपत्ति की लागत। यदि बेची जा रही संपत्ति की लागत 25% से अधिक है संपत्ति का बही मूल्यसंगठन, लेनदेन को प्रमुख माना जाता है। इस मामले में, लेनदेन को अंजाम देने के लिए शेयरधारकों या संस्थापकों की बैठक के निर्णय की आवश्यकता होती है। अगर संपत्ति का बही मूल्यगलत तरीके से निर्धारित किया गया है या बिल्कुल भी गणना नहीं की गई है, तो लेनदेन को अमान्य घोषित किया जा सकता है।
संपत्ति का बुक वैल्यू — यहलेखांकन डेटा के अनुसार उद्यम की संपत्ति का मूल्य। इसके बारे में जानकारी बैलेंस शीट की पंक्ति 1600 में निहित है। संपत्ति का बुक वैल्यू —यहकिसी उद्यम के प्रदर्शन का विश्लेषण करने के लिए उपयोग किया जाने वाला एक महत्वपूर्ण संकेतक।
परिसंपत्तियों का बुक वैल्यू बैलेंस शीट लाइन 1600 है। बैलेंस शीट
बैलेंस शीट में पहले से ही शामिल सूत्र से यह निम्नानुसार है:
लाइन 1100 के लिए अंतिम संकेतक, जो रिपोर्टिंग वर्ष की शुरुआत में अचल संपत्तियों (लाइन 1150) और अमूर्त संपत्ति (लाइन 1110) की उपस्थिति को प्रदर्शित करने वाली स्थितियों को जोड़ती है, 568,054 रूबल थी। (54 + 568,000), और वर्ष के अंत में - 653,042 रूबल। (42 + 653,000);
वर्ष की शुरुआत में लाइन 1200 पर मूल्य 6,131 रूबल था। (3,955 + 325 + 1,851), अवधि के अंत में - 8,888 रूबल। (5,452 + 451 + 2,985);
पहले और दूसरे खंड के नतीजों को कुल बैलेंस शीट परिसंपत्ति में जोड़ दिया जाता है, यानी 31 दिसंबर तक। 2015 में, संपत्ति का बुक वैल्यू (यह बैलेंस शीट लाइन 1600 है) 661,930 रूबल था। (653,042 + 8,888), और 2014 के अंत में यह 574,185 रूबल था। यानी 658,054 + 6,131.
विश्लेषक के निष्कर्ष
प्राप्त निरपेक्ष मूल्यों की तुलना करते समय, अर्थशास्त्री को संपत्ति की स्थिति का विश्लेषण करने, संपत्ति की कुल उपलब्धता में वृद्धि या कमी की प्रवृत्ति देखने और श्रेणी के अनुसार, एक निश्चित पर कंपनी की संपत्ति के साथ वास्तविक स्थिति का आकलन करने का अवसर दिया जाता है। तारीख।
इस प्रकार, प्रस्तुत बैलेंस शीट का उपयोग करते हुए, अर्थशास्त्री वर्ष की शुरुआत और अंत में संकेतकों की तुलना करते हुए, प्रत्येक पंक्ति के मूल्यों में परिवर्तन की गणना करता है। दिए गए उदाहरण में, लागत है:
अमूर्त संपत्ति में 12 हजार रूबल की कमी आई;
ओएस में 85,000 रूबल की वृद्धि हुई;
इन्वेंटरी सूची में 1,497 रूबल की वृद्धि हुई;
प्राप्य खातों में 126 हजार रूबल की वृद्धि हुई;
नकदी प्रवाह में 1,134 रूबल की वृद्धि हुई।
इन आंकड़ों के आधार पर, कोई 2015 में कंपनी की संपत्ति के मूल्य में बहुत आत्मविश्वास से वृद्धि का अनुमान लगा सकता है: अचल संपत्तियों में वृद्धि कुछ निश्चित संपत्तियों के अधिग्रहण का संकेत देती है, अमूर्त संपत्तियों में कमी अर्जित मूल्यह्रास को बट्टे खाते में डालने का परिणाम थी, क्योंकि धारा 1 में संपत्ति का बही मूल्य अवशिष्ट मूल्य है।
कार्यशील पूंजी के सभी समूहों के लिए, लाइन-दर-लाइन मूल्यों में भी वृद्धि हुई है, जो उत्पादन के विस्तार और बिक्री गतिविधियों में उल्लेखनीय वृद्धि को इंगित करता है, और इन्वेंट्री की उपलब्धता में 37.9% की वृद्धि हुई है, और धन- 61% तक। इसका मतलब यह है कि बिक्री वृद्धि इन्वेंट्री वृद्धि की तुलना में तेज़ है। नतीजतन, कंपनी बाज़ारों की खोज करने और उत्पाद की बिक्री बढ़ाने के लिए एक सक्षम नीति अपना रही है।
यह भी पढ़ें: उपयोग के लिए संपत्ति हस्तांतरित करने की बाध्यताएँ
बैलेंस शीट पर प्राप्य खातों का विश्लेषण
प्राप्य खातों की स्थिति का अलग से विश्लेषण किया जाता है। इस सूचक का पूर्ण मूल्य 126 हजार रूबल की वृद्धि हुई। वर्ष की शुरुआत तक विकास दर 38.7% थी। हालाँकि, हम इस सूचक की निस्संदेह वृद्धि के बारे में विश्वास के साथ नहीं बोल सकते। लगभग समान गति (37.9%) पर इन्वेंट्री की वृद्धि और नकदी घटक में 61% की वृद्धि को ध्यान में रखते हुए, हम इस मूल्य की स्थिरता और ऋण में वृद्धि की अनुपस्थिति का अनुमान लगा सकते हैं, क्योंकि संपत्ति के कुल मूल्य में देनदारों के कर्ज का हिस्सा वर्ष की शुरुआत के स्तर पर रहा - 0.06%:
325 / 574 185 * 100% = 0.056% वर्ष की शुरुआत में,
451 / 661,930 * 100% = 0.068% वर्ष के अंत में।
ऐसी गणना आवश्यक है क्योंकि प्राप्य खाते, एक परिसंपत्ति होने के नाते, अभी भी उत्पादन कारोबार से धन को हटाते हैं और परिवर्तनों की गतिशीलता के अनिवार्य नियंत्रण की आवश्यकता होती है, अर्थात ऋणों का समय पर संग्रह। हमारे उदाहरण में, संपत्ति में सामान्य वृद्धि की पृष्ठभूमि के खिलाफ इसकी वृद्धि का अभाव संगठन के वित्तीय स्वास्थ्य का एक बहुत ही सकारात्मक संकेत है। परिसंपत्तियों का कुल बही मूल्य (यह बैलेंस शीट लाइन 1600 है) वर्ष के दौरान 87,745 रूबल की वृद्धि हुई। या 15.3% तक।
अंत में
संकेतकों के अधिक विस्तृत विश्लेषण के लिए, अर्थशास्त्री कई गणना गुणांकों का उपयोग करता है। इस लेख में, हमने न केवल बैलेंस शीट भरने और उस पर संपत्ति की मात्रा की गणना करने के बारे में बात करने की कोशिश की, बल्कि लाइन-बाय-लाइन मूल्यों की सूखी संख्याओं के पीछे की विश्लेषणात्मक तस्वीर भी देखने की कोशिश की। यह लेखांकन प्रपत्र.
पहली डेट के बाद आपको क्या संदेश भेजना चाहिए? यदि आप पहली डेट के बाद घबरा गए हैं और नहीं जानते कि क्या करें, तो अच्छे संदेशों की यह सूची आपकी मदद करेगी।
10 आकर्षक सेलिब्रिटी बच्चे जो आज बिल्कुल अलग दिखते हैं समय बीतता है, और एक दिन छोटी हस्तियां वयस्क बन जाती हैं जो अब पहचानने योग्य नहीं रह जाती हैं। सुंदर लड़के और लड़कियाँ बन जाते हैं...
ये 10 छोटी-छोटी बातें जो एक पुरुष हमेशा एक महिला में नोटिस करता है क्या आपको लगता है कि आपका पुरुष महिला मनोविज्ञान के बारे में कुछ नहीं समझता है? यह गलत है। जो साथी आपसे प्यार करता है उसकी नज़रों से एक भी छोटी चीज़ छुप नहीं सकती। और यहां 10 चीजें हैं.
शरीर के 7 अंग जिन्हें आपको अपने हाथों से नहीं छूना चाहिए अपने शरीर को एक मंदिर के रूप में सोचें: आप इसका उपयोग कर सकते हैं, लेकिन कुछ पवित्र स्थान हैं जिन्हें अपने हाथों से नहीं छूना चाहिए। अनुसंधान दिखा रहा है.
करोड़पतियों की 15 सबसे खूबसूरत पत्नियाँ दुनिया के सबसे सफल लोगों की पत्नियों की सूची देखें। वे आश्चर्यजनक सुंदरियां हैं और व्यवसाय में अक्सर सफल होती हैं।
10 रहस्यमय तस्वीरें जो चौंका देंगी इंटरनेट और फ़ोटोशॉप के उस्तादों के आगमन से बहुत पहले, ली गई अधिकांश तस्वीरें वास्तविक थीं। कभी-कभी खींची गई तस्वीरें सचमुच अविश्वसनीय होती थीं।
पुस्तक मूल्य
पुस्तक मूल्यवह मूल्य है जिस पर संपत्ति का एक तत्व बैलेंस शीट पर दर्ज किया जाता है।
किसी परिसंपत्ति का बही मूल्य उसकी मूल लागत घटाकर संचित मूल्यह्रास के बराबर है।
प्रारंभिक लागत को किसी वस्तु के अधिग्रहण या निर्माण (निर्माण) के लिए सभी लागतों के योग के रूप में परिभाषित किया गया है, जिसमें वितरण और स्थापना लागत और वापसी योग्य करों की राशि को छोड़कर शामिल है।
अचल संपत्तियों का बुक वैल्यू
लेखांकन में, किसी निश्चित परिसंपत्ति का पुस्तक मूल्य निश्चित परिसंपत्ति का अवशिष्ट मूल्य होता है, जिसे मूल लागत और अर्जित मूल्यह्रास की राशि के बीच अंतर के रूप में परिभाषित किया जाता है।
पुनर्मूल्यांकन लागत (पुनर्मूल्यांकन) पर अचल संपत्तियों का लेखांकन करते समय, अचल संपत्तियों का पुस्तक मूल्य इसकी वर्तमान (प्रतिस्थापन) लागत और अर्जित मूल्यह्रास की राशि के बीच अंतर के बराबर होता है।
कंपनी की बैलेंस शीट में संपत्ति का बुक वैल्यू
परिसंपत्तियों का बुक वैल्यू कंपनी की सभी परिसंपत्तियों का योग है जो बैलेंस शीट में परिलक्षित होता है।
परिसंपत्तियों का बही मूल्य गैर-चालू और चालू परिसंपत्तियों का योग है।
अचल संपत्तियों और अमूर्त संपत्तियों को गैर-वर्तमान परिसंपत्तियों के रूप में वर्गीकृत किया जाता है और बैलेंस शीट में उनके अवशिष्ट मूल्य पर दर्शाया जाता है, यानी खरीद मूल्य घटाकर संचित मूल्यह्रास और पुनर्मूल्यांकन को ध्यान में रखते हुए, यदि यह उद्यम में किया गया था।
वर्तमान परिसंपत्तियाँ वे परिसंपत्तियाँ हैं जो उद्यम की गतिविधियों में भाग लेती हैं और एक वर्ष या एक पूर्ण चक्र के भीतर उपभोग की जाती हैं।
वर्तमान संपत्तियों में निम्नलिखित संपत्तियां शामिल हैं:
अर्जित मूल्यों पर वैट, जो अप्रत्यक्ष रूप से, बल्कि उद्यम की संपत्ति भी है;
अल्पकालिक वित्तीय निवेश।
परिसंपत्तियों के बही मूल्य की गणना किस उद्देश्य से की जाती है?
सबसे पहले, वित्तीय विश्लेषण के उद्देश्य से, जो किसी उद्यम की वित्तीय स्थिति का आकलन करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण उपकरण है।
परिसंपत्तियों का बुक वैल्यू एक महत्वपूर्ण संकेतक है जिसका उपयोग किसी उद्यम के प्रदर्शन का विश्लेषण करने के लिए किया जाता है।
विशेष रूप से, परिसंपत्तियों के बही मूल्य का उपयोग गणना करते समय किया जाता है:
संपत्ति पर रिटर्न, जो दर्शाता है कि कंपनी को संपत्ति में निवेश किए गए प्रत्येक रूबल से कितना लाभ मिलता है;
परिसंपत्ति कारोबार अनुपात, जो उनके उपयोग की दक्षता निर्धारित करता है।
यदि कोई उद्यम अपने स्वयं के वित्तीय विश्लेषण के लिए लाभप्रदता और परिसंपत्ति कारोबार अनुपात की गणना करता है, तो कुछ मामलों में संपत्ति के बुक वैल्यू के संकेतक की गणना कानून द्वारा की जानी चाहिए।
इस प्रकार, संपत्ति का बुक वैल्यू सबसे महत्वपूर्ण संकेतक है जो उद्यम द्वारा किए गए लेनदेन के आकार को निर्धारित करता है।
इस प्रकार, संपत्ति की बिक्री के लिए किसी संगठन के कुछ लेनदेन बड़े माने जाते हैं यदि बेची जा रही संपत्ति की लागत संगठन की संपत्ति के बुक वैल्यू के 25% से अधिक है।
इसलिए, लेन-देन का आकार निर्धारित करने के लिए, परिसंपत्तियों के बुक मूल्य की गणना करना और फिर बेची जा रही संपत्ति का मूल्य निर्धारित करना आवश्यक है।
इस मामले में, लेनदेन को अंजाम देने के लिए शेयरधारकों या संस्थापकों की बैठक के निर्णय की आवश्यकता होती है।
यदि संपत्ति का बुक वैल्यू गलत तरीके से निर्धारित किया गया है या बिल्कुल भी गणना नहीं की गई है, तो लेनदेन को अमान्य माना जा सकता है।
यह सुनिश्चित करना आवश्यक है कि लेखांकन डेटा अपनी विश्वसनीयता और प्रासंगिकता न खोए। ओएस नैतिक और शारीरिक रूप से अप्रचलित हो जाते हैं, यही कारण है कि उनकी लागत भी बदल जाती है। यदि, संपत्ति के पुनर्मूल्यांकन के बाद, यह पता चलता है कि संपत्ति की कीमत घट गई है या बढ़ गई है, तो अवशिष्ट मूल्य की पुनर्गणना निम्नानुसार की जाती है:
- मूल्यांकन तिथि के अनुसार वस्तु की प्रतिस्थापन लागत निर्धारित करें।
- यदि संपत्ति का मूल्य कम हो गया है, तो मार्कडाउन किया जाता है। बैलेंस शीट परिकलित राशि घटा मूल्यह्रास दर्शाती है।
- यदि अचल संपत्तियों की लागत बढ़ जाती है, तो मूल्यह्रास की पुनर्गणना करके अतिरिक्त मूल्यांकन किया जाता है। शेष राशि में परिवर्तन किये जाते हैं।
संपत्ति पुनर्मूल्यांकन के परिणामों को अतिरिक्त पूंजी के लिए जिम्मेदार ठहराया जाता है, यानी, यह या तो बढ़ता है या घटता है।
5. किसी भवन, संरचना, आवासीय परिसर की लागत का निर्धारण
किसी उद्यम की बैलेंस शीट में रियल एस्टेट रियल एस्टेट का मूल्यांकन बेचने या खरीदने, पट्टे पर देने और कई अन्य मामलों में इसके मूल्य निर्धारित करने के लिए किया जाता है। उद्यम की गतिविधियों की दिशा के आधार पर, वस्तुओं का हिसाब उनकी मूल लागत घटाकर मूल्यह्रास के अनुसार या मौजूदा बाजार मूल्य पर किया जा सकता है। निवेश संपत्ति रिपोर्टिंग अवधि के अंत में उचित मूल्य पर परिलक्षित होती है, जो एक अंतरराष्ट्रीय मूल्यांकन कंपनी द्वारा निर्धारित की गई थी।
कभी-कभी उद्यम की वस्तुओं की बाजार से तुलना करना हमेशा संभव नहीं होता है, जिससे अधिक गहन विश्लेषण होता है। इस मामले में पुस्तक मूल्य संपत्ति की लाभप्रदता को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया जाता है। अमूर्त संपत्ति का अवशिष्ट मूल्य अमूर्त संपत्ति वह संपत्ति है जिसका कोई मूर्त रूप नहीं होता है।
पुस्तक मूल्य
रूसी संघ के भूमि निर्माण मंत्रालय का आदेश दिनांक 04-08-98 37 (04-09-2000 को संशोधित) हाउसिंग स्टॉक के लेखांकन पर निर्देशों के अनुमोदन पर... 2018 5.1 में प्रासंगिक। किसी भवन या संरचना की लागत का निर्धारण बीटीआई द्वारा सांख्यिकीय लेखांकन उद्देश्यों (पूर्ण पुस्तक मूल्य और अवशिष्ट पुस्तक मूल्य) और कराधान के लिए अलग से किया जाता है। व्यक्तियों(वास्तविक इन्वेंट्री मूल्य)। बीटीआई के तकनीकी पासपोर्ट भवन, संरचना के पूर्ण बुक वैल्यू और अवशिष्ट (मूल्यह्रास सहित) बुक वैल्यू, उनके सांख्यिकीय लेखांकन के लिए उपयोग किए जाते हैं, साथ ही व्यक्तियों के लिए कर उद्देश्यों के लिए वास्तविक इन्वेंट्री मूल्य दर्शाते हैं।
5.2.
गणना में भवन का बही और भूकर मूल्य
ध्यान
अचल संपत्तियों का बुक वैल्यू - विशेषताएं बुक वैल्यू लगभग कभी भी बाजार द्वारा निर्धारित संपत्ति के मूल्य से मेल नहीं खाता है, क्योंकि इसे निर्धारित करने के तंत्र बहुत भिन्न होते हैं। बाजार के विपरीत, जहां प्रतिस्पर्धा कारक बहुत महत्वपूर्ण है, संपत्ति का बुक वैल्यू संपत्ति परिसंपत्तियों के निर्माण, अधिग्रहण या निर्माण के लिए कंपनी द्वारा किए गए सभी वास्तविक लागतों को जोड़कर बनता है। अचल संपत्तियों के औसत वार्षिक बही मूल्य की गणना कैसे की जाती है? यह ध्यान में रखते हुए कि अचल संपत्तियों का बही मूल्य उनका अवशिष्ट मूल्य है, हम सूत्र प्राप्त कर सकते हैं: बीएसओएस = पीएसओएस - एम, जहां: बीएसओएस अचल संपत्तियों का बही मूल्य है; पीएसओएस - प्रारंभिक खरीद मूल्य; Am - संचालन की अवधि के दौरान अर्जित मूल्यह्रास शुल्क।
लक्ष्यों के आधार पर, अचल संपत्तियों के औसत वार्षिक बही मूल्य के लिए 2 सूत्र हैं।
पुस्तक मूल्य: परिभाषा और विशेषताएं
मूल्य निम्नलिखित कारकों पर निर्भर करता है:
- भवन का स्थान;
- क्षेत्र का आर्थिक विकास;
- निर्माण की तारीख और टूट-फूट की डिग्री;
- समान वस्तुओं का बाजार मूल्य;
- मिट्टी की गुणवत्ता और साइट का उद्देश्य;
- इंजीनियरिंग संचार की विशेषताएं.
सटीक गणना एल्गोरिथ्म जटिल है और इसे सामान्य सूत्र या किसी अन्य विधि का उपयोग करके बनाया जा सकता है (निर्णय नगरपालिका अधिकारियों द्वारा किया जाता है)। इसका क्या प्रभाव पड़ता है? मूल्य अचल संपत्ति लेनदेन करते समय मालिक की क्षमताओं और कर सेवा के प्रति उसके दायित्वों को निर्धारित करता है। व्यवसाय करते समय, संकेतक व्यवसाय के विकास को प्रभावित करता है; उद्यमी अपनी लागतों को ध्यान में रखता है और आगे की कार्रवाइयों की योजना बनाता है।
मूल्यांकन जितना अधिक होगा, कर उतना ही अधिक होगा, लेकिन मालिक के अवसर व्यापक हैं - बेचते या विनिमय करते समय, आप अच्छी रकम पर भरोसा कर सकते हैं और लाभदायक विकल्पों पर विचार कर सकते हैं।
अचल संपत्तियों का बही मूल्य है...
यदि परिसंपत्ति वस्तुओं में से किसी एक के अवशिष्ट मूल्य की गणना करना आवश्यक है, तो ऊपर वर्णित कार्यों के समान कार्य करें: प्रारंभिक या प्रतिस्थापन लागत (पुनर्मूल्यांकन के मामले में) निर्धारित करें और इसमें से मूल्यह्रास राशि घटाएं। उद्देश्य के आधार पर, मूल्य की गणना किसी व्यक्तिगत वस्तु और उनके समूह दोनों के लिए की जा सकती है। परिसंपत्तियों के बही मूल्य की अवधारणा का भी व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है।
इसका संकेतक किसी उद्यम की वित्तीय भलाई को सबसे अच्छी तरह दर्शाता है, जो तीसरे पक्ष (निवेशकों, ऋणदाताओं) के लिए रुचिकर है। परिसंपत्तियों का बुक वैल्यू सभी फंडों की समग्रता है, जिसकी गणना वित्तीय विवरणों के फॉर्म नंबर 1 की पंक्तियों 1100 और 1200 के योग के रूप में की जाती है। संपत्ति के अवशिष्ट मूल्य का प्रमाण पत्र जैसा कि ऊपर बताया गया है, संपत्ति मूल्य का संकेतक बहुत जानकारीपूर्ण है।
इसमें रुचि रखने वाली कोई भी कंपनी डेटा का अनुरोध कर सकती है।
1973 में भवन का बुक वैल्यू
दीर्घकालिक परिसंपत्तियों (ओएस, शेयर, आदि) का मूल्यांकन करने के लिए विभिन्न तरीकों का उपयोग किया जाता है। एक ही वस्तु को उसके मूल्य के कई संख्यात्मक मानों द्वारा चित्रित किया जा सकता है। लेखांकन में मुख्य अवधारणा पुस्तक मूल्य है।
इसकी सहायता से उद्यम की वित्तीय स्थिति का वर्णन एवं मूल्यांकन किया जाता है। लेख में हम इस सूचक और इसकी विशेषताओं को निर्धारित करने की विशेषताओं पर विचार करेंगे। अचल संपत्तियों का बुक वैल्यू फॉर्म नंबर 1 किसी उद्यम की आर्थिक गतिविधियों का विश्लेषण करने के लिए आवश्यक सबसे महत्वपूर्ण दस्तावेज है।
यह वह है जो विषय की संपत्ति और देनदारियों का अंदाजा देता है। परिसंपत्तियों में उद्यम के फंड शामिल होते हैं - वर्तमान और अचल संपत्तियां। उत्तरार्द्ध के लिए लेखांकन कभी-कभी मुश्किल होता है: उनका उपयोग बार-बार और लंबे समय तक किया जाता है, जो उनकी लागत को प्रभावित करता है, जिसे अभी भी गणना करने की आवश्यकता है।
इस प्रक्रिया को सरल बनाने के लिए, पुस्तक मूल्य की अवधारणा पेश की गई थी।
उद्धरण (NALINA @ 27.9.2011, 7:47) सामान्य तौर पर, अर्थ में, यह अवशिष्ट मूल्य होना चाहिए, क्योंकि यह पहनने की डिग्री के संदर्भ में इस समय वस्तु की वास्तविक स्थिति को ध्यान में रखता है। अवशिष्ट मूल्य का वस्तु की वास्तविक स्थिति से कोई लेना-देना नहीं है। आज आप एक इमारत खरीदते हैं - कल मूल्यह्रास शुरू होता है = अवशिष्ट मूल्य कम हो गया है।
लेकिन हकीकत में इस दौरान वस्तु किसी भी तरह से खराब नहीं हुई। इसके अलावा, मूल्यह्रास एक ऐसा तंत्र है जिसका वस्तु की स्थिति से कोई लेना-देना नहीं है। इसकी गणना करते समय वस्तु की वास्तविक स्थिति को किसी भी प्रकार से ध्यान में नहीं रखा जाता है। इसका उपयोग केवल कर उद्देश्यों के लिए किया जाता है।
मूल्यह्रास की गणना भी वैकल्पिक है.
मैं किसी भवन का बुक वैल्यू कहां पता कर सकता हूं?
महत्वपूर्ण
स्थिति किराए के समान है - यह भूकर मूल्य द्वारा निर्धारित किया जाता है। चुनौती देना और लागत कम करना संकेतक को संशोधित करने का आधार भवन के बारे में गलत डेटा का उपयोग है। एक चुनौती किसी प्रशासनिक वादी या आवेदक (कानूनी इकाई या व्यक्ति) की पहल पर हो सकती है।
समस्या को हल करने के लिए आपको निम्नलिखित दस्तावेज़ों की आवश्यकता होगी:
- लागत का प्रमाण पत्र;
- कानूनी दस्तावेज़ की प्रमाणित प्रति;
- बाज़ार मूल्य रिपोर्ट;
- विशेषज्ञ की राय;
- अन्य कागजात (यदि आवश्यक हो)।
कानूनी संस्थाएं पहले आयोग में आवेदन करती हैं, और यदि आवेदन खारिज हो जाता है, तो वे अदालत जा सकती हैं। परीक्षा के परिणामों और मुद्दे पर विस्तृत विचार के आधार पर फैसला सुनाया जाता है। Rosreestr वेबसाइट पर भूकर मूल्य कैसे पता करें? Rosreestr पोर्टल में रूसी संघ में अचल संपत्ति के बारे में जानकारी शामिल है, जिसमें वस्तुओं के मूल्यांकन की जानकारी भी शामिल है।
प्रमाणपत्र तैयार करने की चुनी गई विधि के बावजूद, यह आवश्यक है कि यह रिपोर्टिंग वर्ष की शुरुआत और अंत में उद्यम के धन के अवशिष्ट मूल्य को इंगित करे। किसी शेयर का बुक वैल्यू आर्थिक विश्लेषण में, उद्यम के फंड के संकेतक के अलावा, शुद्ध संपत्ति के मूल्य का भी उपयोग किया जाता है। इसकी गणना करने के लिए, बैलेंस शीट की लाइन 1600 के मूल्य से लाइन 1400 और 1500 का योग घटाया जाता है। इस प्रकार, शुद्ध संपत्ति उद्यम की अपनी पूंजी से गठित फंड की राशि दिखाती है और देनदारियों से ग्रस्त नहीं होती है। किसी सुरक्षा के बुक वैल्यू की गणना करते समय, हम उद्यम की पूंजी में शेयरधारक के हिस्से के बारे में बात करते हैं। सूचक को जारी किए गए सामान्य शेयरों की संख्या के लिए शुद्ध संपत्ति के अनुपात के रूप में परिभाषित किया गया है। उसी समय, अवशिष्ट मूल्य मूल्यवान कागजातअक्सर उनके बाज़ार मूल्यांकन से मेल नहीं खाता। यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि शेयरधारकों से खरीदे गए स्वयं के शेयरों को ध्यान में नहीं रखा जाता है।
किसी भवन का बुक वैल्यू कहां देखें
उद्धरण: वीएसवी-बॉस का संदेश इस परिसर के लिए खरीद और बिक्री अनुबंध और हस्तांतरण और स्वीकृति प्रमाण पत्र ढूंढें और इन दस्तावेजों को पढ़ें, ठीक है, जल्दी से मूल्यह्रास की गणना करें। यह मुश्किल नहीं है। रेखीय विधि. यदि गणना 30 वर्ष है (अधिक सटीक रूप से, आपको क्लासिफायरियर में देखने की आवश्यकता है), तो इसकी गणना निम्नानुसार की जाती है: भवन की लागत को 360 महीनों से विभाजित करें और मासिक मूल्यह्रास राशि प्राप्त करें। मान लीजिए कि यह इमारत आपके पास 3 साल या 36 महीने के लिए है।
भवन की कीमत (वैट सहित, चूंकि सरलीकृत कर प्रणाली के तहत मूल्यह्रास को मूल्यह्रास के माध्यम से बट्टे खाते में डाल दिया जाता है) 36 मिलियन रूबल। तो हम मूल्यह्रास की गणना करते हैं = 36 मिलियन रूबल/360 महीने। x 36 महीने = 3.6 मिलियन रूबल। नतीजतन, तीन वर्षों में, मूल्यह्रास की राशि 3.6 मिलियन रूबल थी।
उद्धरण: कैलिस्टो का संदेश: किसी परिसर के बुक वैल्यू के बारे में जानकारी वाला दस्तावेज़ मूल्यांकनकर्ताओं के लिए कैसा दिखना चाहिए? मैं एक प्रमाण पत्र के रूप में सोचता हूं। लेकिन उन्हें OS-6 (OS ऑब्जेक्ट इन्वेंट्री कार्ड) की भी आवश्यकता हो सकती है।
